2013中國(guó)房(fáng)地(dì)産基金(jīn)白皮書(shū)發布　　

在13日(rì)舉行的(de)2013中國(guó)房(fáng)地(dì)産基金(jīn)高(gāo)峰論壇上(shàng)，清科(kē)集團研究中心與中國(guó)民(mín)生(shēng)銀行私人(rén)銀行聯合發布的(de)《2013中國(guó)房(fáng)地(dì)産基金(jīn)白皮書(shū)》顯示，當前活躍在我國(guó)私募股權市(shì)場(chǎng)上(shàng)的(de)私募房(fáng)地(dì)産基金(jīn)以外(wài)資為(wèi)主，在募資過程中，機(jī)構LP的(de)參與度較低(dī)，散戶LP的(de)占比很(hěn)高(gāo)，“賺快錢”思想依然深入人(rén)心。　　

《白皮書(shū)》顯示，從(cóng)私募股權房(fáng)地(dì)産投資基金(jīn)在世界範圍內(nèi)的(de)地(dì)域分布來(lái)看(kàn)，主要資金(jīn)來(lái)自(zì)以美(měi)為(wèi)主的(de)北美(měi)地(dì)區(qū)，2012年(nián)共募集75隻基金(jīn)，募集金(jīn)額達361.00億美(měi)元，占國(guó)內(nèi)外(wài)的(de)76.0%。　　

根據清科(kē)研究中心數據統計(jì)顯示，從(cóng)2007年(nián)到2012年(nián)共有(yǒu)221隻針對(duì)亞洲市(shì)場(chǎng)的(de)私募房(fáng)地(dì)産基金(jīn)成功完成募集，涉及募資總額達366.68億美(měi)元。自(zì)2010年(nián)以來(lái)，在房(fáng)地(dì)産調控政策的(de)持續施壓和(hé)國(guó)內(nèi)外(wài)經濟環境低(dī)迷境況下(xià)，原來(lái)的(de)融資方式已經無法支撐房(fáng)地(dì)産行業(yè)的(de)健康發展，而私募房(fáng)地(dì)産基金(jīn)則順勢而起，完成了較快速增長(cháng)。　　

當前活躍在我國(guó)私募股權市(shì)場(chǎng)上(shàng)的(de)私募房(fáng)地(dì)産基金(jīn)主要以外(wài)資為(wèi)主，而法律地(dì)位尚未确立、尚無真正意義上(shàng)機(jī)構投資者、缺少投資管理(lǐ)人(rén)才、金(jīn)融工(gōng)具缺失等因素導緻本土(tǔ)私募房(fáng)地(dì)産基金(jīn)尚處于發展的(de)萌芽階段、正在探索的(de)發展初期。　　

此外(wài)，目前我國(guó)私募房(fáng)地(dì)産基金(jīn)市(shì)場(chǎng)中機(jī)構LP的(de)參與度較低(dī)，散戶LP的(de)占比很(hěn)高(gāo)，但(dàn)散戶LP群體(tǐ)尚未成熟，“賺快錢”的(de)思想依然深入人(rén)心。因此基金(jīn)管理(lǐ)方往往隻能在基金(jīn)的(de)存續期方面向散戶LP妥協，但(dàn)是過短的(de)基金(jīn)存續期顯然難以支持非項目導向型基金(jīn)的(de)運作(zuò)。